Unibail-Rodamco

**Analyse technique**
**Signal modéré (67/100) - Fenêtre d'achat : Favorable.** Configuration technique solide, proche de ses plus hauts annuels.
- Tendance forte (78/100) : prix au-dessus de la SMA200 (+7,74%) et de la SMA50 (+3,48%).
- Momentum modéré (54/100), MACD en rouge clair mais le titre restant au-dessus de sa SMA200, signal de stabilisation haussière plutôt qu'un signal défavorable.
- Entrée saine, extension de 2,24x la SMA50, sous le seuil des 4x.
- Volume faible (x0,55, en baisse), la confirmation reste limitée malgré la tendance solide.
- RSI à 60, à la limite de la zone haute, sans excès.
- Marché global en régime haussier.
- Stop-loss suggéré à 98,2€ (-5,3%), sous la SMA50 à 100,2€.

**Actualites et contexte**
- Aucune date de résultats disponible dans les données transmises, à vérifier directement avant toute décision (anomalie de données signalée).
- Aucune actualité ni recherche web disponible sur la période récente.
- Fear & Greed à 37 (peur), VIX modéré à 18,5.

**Perspectives semaines a venir**
- Catalyseur : absence de calendrier de résultats identifié dans les données, publication à surveiller.
- Risque : le titre est proche de son plus haut annuel (106,65€), une consolidation n'est pas à exclure après la hausse récente.
- Risque : le volume relativement faible (x0,55) limite la confirmation du mouvement.
- A surveiller : le maintien au-dessus de la SMA50 (100,2€) comme validation de la tendance.

**Perspectives sur l'annee**
- Scénario optimiste : une poursuite de la reprise du secteur des centres commerciaux pourrait viser un dépassement du plus haut annuel à 106,65€ (environ +3% et au-delà).
- Scénario pessimiste : une consolidation du secteur immobilier commercial ramènerait le titre vers 92-96€ (environ -7 à -11%).
- P/E forward non disponible.
- Risques : sensibilité aux taux d'intérêt sur la foncière, fréquentation des centres commerciaux, endettement du secteur immobilier.
- Actionnable : niveau clé à la SMA50 (100,2€), DCA envisageable avec taille de position mesurée compte tenu du signal modéré.
- Informations à titre indicatif, pas un conseil en investissement personnalisé.